14 bis Boulevard de l’Océan, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Boulevard de l’Océan, affiche un prix moyen de 5 326 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Boulevard de l’Océan, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Comberge à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 1268 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Boulevard de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Boulevard de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Boulevard de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Boulevard de l’Océan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Boulevard de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Boulevard de l’Océan dans son marché local
Prix du 14 bis Boulevard de l’Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 326 €/m², le 14 bis Boulevard de l’Océan se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Boulevard de l’Océan par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Boulevard de l’Océan se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 72.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Boulevard de l’Océan à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 14 bis Boulevard de l’Océan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
