1 b Chemin des Mouettes, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Chemin des Mouettes, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Chemin des Mouettes, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Redois à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 455 mètres
Ventes au 1 b Chemin des Mouettes
Une vente a été recensée au 1 b Chemin des Mouettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Chemin des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Chemin des Mouettes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Chemin des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Chemin des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Chemin des Mouettes dans son marché local
Prix du 1 b Chemin des Mouettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 1 b Chemin des Mouettes se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Chemin des Mouettes par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Chemin des Mouettes se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 51.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Chemin des Mouettes à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 1 b Chemin des Mouettes est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
