2 Chemin des Terres Noires, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Terres Noires, affiche un prix moyen de 4 658 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Terres Noires, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Redois à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 670 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Terres Noires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Terres Noires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Terres Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Terres Noires, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Terres Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Terres Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Terres Noires dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Terres Noires par rapport à la voie
Sur Chemin des Terres Noires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 652 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 2 Chemin des Terres Noires se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Terres Noires par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Terres Noires se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 50.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Terres Noires à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Terres Noires est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
