2 Impasse des Embruns, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Embruns, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Embruns, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Redois à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Embruns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Embruns, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Embruns dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Embruns par rapport à la voie
Sur Impasse des Embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 2 Impasse des Embruns se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Embruns par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Embruns se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 45.93 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Embruns à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Embruns est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
