5 Impasse Ker Joël, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Ker Joël, affiche un prix moyen de 4 653 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Ker Joël, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Redois à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Ker Joël
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Ker Joël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Ker Joël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Ker Joël, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Ker Joël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Ker Joël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Ker Joël dans son marché local
Prix du 5 Impasse Ker Joël par rapport à la voie
Sur Impasse Ker Joël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 653 €/m², le 5 Impasse Ker Joël se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Ker Joël par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Ker Joël se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 50.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Ker Joël à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Ker Joël est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
