1 Place de la Duchesse Anne, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Duchesse Anne, affiche un prix moyen de 3 837 €/m².Cet immeuble ancien de 1919, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Duchesse Anne, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1919, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 452 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tharon à 250 mètres
Ventes au 1 Place de la Duchesse Anne
Les 2 ventes au 1 Place de la Duchesse Anne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Duchesse Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Duchesse Anne, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Duchesse Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Duchesse Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Duchesse Anne dans son marché local
Prix du 1 Place de la Duchesse Anne par rapport à la voie
Sur Place de la Duchesse Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 1 Place de la Duchesse Anne se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Duchesse Anne par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Duchesse Anne se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 24.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Duchesse Anne à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Duchesse Anne est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10 % sur 1 an et baissé de 13.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
