4 Route de Pornic, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Pornic, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Pornic, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Pornic
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Pornic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Pornic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Pornic, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Pornic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Pornic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Pornic dans son marché local
Prix du 4 Route de Pornic par rapport à la voie
Sur Route de Pornic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 4 Route de Pornic se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Pornic par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Pornic se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 19.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Pornic à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Pornic est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.13 % sur 1 an et baissé de 13.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
