7 bis Route de Pornic, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Route de Pornic, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°7 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Route de Pornic, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Route de Pornic
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Route de Pornic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Route de Pornic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Route de Pornic, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Pornic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Route de Pornic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Route de Pornic dans son marché local
Prix du 7 bis Route de Pornic par rapport à la voie
Sur Route de Pornic, le prix moyen des maisons s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 7 bis Route de Pornic se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Route de Pornic par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des maisons atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Route de Pornic se situe 29.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Route de Pornic à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 7 bis Route de Pornic est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 5.77 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 296 €/m² au premier semestre 2020 à 4 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 422 €/m² sur la période récente.
