2 Rue de la Viauderie, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Viauderie, affiche un prix moyen de 3 856 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 2 Rue de la Viauderie, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef.
2 niveaux - 2 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Viauderie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Viauderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Viauderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Viauderie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Viauderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Viauderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Viauderie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Viauderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Viauderie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 856 €/m², le 2 Rue de la Viauderie se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Viauderie par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des maisons atteint 4 167 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Viauderie se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 53.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 5.77 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 296 €/m² au premier semestre 2020 à 4 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 422 €/m² sur la période récente.
