8 Rue des Nenuphars, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Nenuphars, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 15.51 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 8 Rue des Nenuphars, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 817 mètres
Ventes au 8 Rue des Nenuphars
Les 2 ventes au 8 Rue des Nenuphars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Nenuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Nenuphars, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Nenuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Nenuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Nenuphars dans son marché local
Prix du 8 Rue des Nenuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nenuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 8 Rue des Nenuphars se situe 16.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Nenuphars par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Nenuphars se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 31.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 5.68 % sur 1 an et baissé de 8.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 296 €/m² au premier semestre 2020 à 4 815 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 422 €/m² sur la période récente.
