18 Rue du Chevecier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Chevecier, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°15 qua.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Chevecier, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Chevecier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Chevecier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Chevecier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Chevecier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chevecier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Chevecier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Chevecier dans son marché local
Prix du 18 Rue du Chevecier par rapport à la voie
Sur Rue du Chevecier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 18 Rue du Chevecier se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Chevecier par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Chevecier se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 14.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Chevecier à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Chevecier est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.29 % sur 1 an et baissé de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
