1 Rue du Port, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Port, affiche un prix moyen de 5 113 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Port, 44730 Saint-Michel-Chef-Chef
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Michel-Chef-Chef à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De Comberge à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique De l'Horizon à 1233 mètres
Ventes au 1 Rue du Port
Une vente a été recensée au 1 Rue du Port. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Port, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Port dans son marché local
Prix du 1 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 113 €/m², le 1 Rue du Port se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Port par rapport à Saint-Michel-Chef-Chef et à Loire-Atlantique
À Saint-Michel-Chef-Chef, le prix moyen des appartements atteint 4 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Port se situe 24.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Michel-Chef-Chef et 65.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Port à Saint-Michel-Chef-Chef
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Port est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Michel-Chef-Chef, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Michel-Chef-Chef a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 13.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 385 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 740 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
