11 Allée Alexandra David-Néel, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Alexandra David-Néel, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°13 et de n°9 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Alexandra David-Néel, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 1019 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1208 mètres
- - Collège Anita Conti à 674 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 725 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Alexandra David-Néel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Alexandra David-Néel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Alexandra David-Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Alexandra David-Néel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Alexandra David-Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Alexandra David-Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Alexandra David-Néel dans son marché local
Prix du 11 Allée Alexandra David-Néel par rapport à la voie
Sur Allée Alexandra David-Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 879 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 11 Allée Alexandra David-Néel se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Alexandra David-Néel par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Alexandra David-Néel se situe 31.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 25.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Alexandra David-Néel à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Alexandra David-Néel est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
