Rue des Gauvignets, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gauvignets, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 3 432 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 74 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gauvignets dans son marché local
Prix Rue des Gauvignets par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gauvignets se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.92 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gauvignets à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Rue des Gauvignets est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gauvignets
Les ventes enregistrées Rue des Gauvignets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gauvignets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 114 mètres
- - Saint-Nazaire à 2470 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1293 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 430 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1854 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 1033 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 430 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gauvignets
Adresses Rue des Gauvignets
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gauvignets, classées par tranches de numéros.
