16 Allée Alice Novial, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Alice Novial, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Alice Novial, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 694 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Neyman à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 765 mètres
- - Collège Anita Conti à 1197 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 978 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée Alice Novial
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée Alice Novial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Alice Novial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Alice Novial, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Alice Novial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Alice Novial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Alice Novial dans son marché local
Prix du 16 Allée Alice Novial par rapport à la voie
Sur Allée Alice Novial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 16 Allée Alice Novial se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Alice Novial par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Alice Novial se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 5.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Alice Novial à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Alice Novial est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
