23 Allée Barbara, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Barbara, affiche un prix moyen de 2 439 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée Barbara, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
8 niveaux - 152 logements - 2867 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Heinlex à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Vinçon à 600 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 480 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 620 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Barbara dans son marché local
Prix du 23 Allée Barbara par rapport à la voie
Sur Allée Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 439 €/m², le 23 Allée Barbara se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Barbara par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée Barbara se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 100 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée Barbara à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 23 Allée Barbara est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
