11 Allée Blanche Edwards, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Blanche Edwards, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Blanche Edwards, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 71 logements - 79 parkings - 3142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Neyman à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 833 mètres
- - Collège Anita Conti à 1226 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1081 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée Blanche Edwards
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée Blanche Edwards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Blanche Edwards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Blanche Edwards, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Blanche Edwards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Blanche Edwards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Blanche Edwards dans son marché local
Prix du 11 Allée Blanche Edwards par rapport à la voie
Sur Allée Blanche Edwards, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 11 Allée Blanche Edwards se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Blanche Edwards par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Blanche Edwards se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 1.55 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Blanche Edwards à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Blanche Edwards est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
