9 Allée de l'Ile des Nicolas, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de l'Ile des Nicolas, affiche un prix moyen de 3 842 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 9 Allée de l'Ile des Nicolas, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Marc Est.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000YKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'y à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée de l'Ile des Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée de l'Ile des Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de l'Ile des Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de l'Ile des Nicolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Ile des Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de l'Ile des Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de l'Ile des Nicolas dans son marché local
Prix du 9 Allée de l'Ile des Nicolas par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ile des Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 804 €/m². Avec un prix moyen de 3 842 €/m², le 9 Allée de l'Ile des Nicolas se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de l'Ile des Nicolas par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de l'Ile des Nicolas se situe 28.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 52.64 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
