2 Allée de la Gabare, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Gabare, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Gabare, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 39 parkings - 374 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000YLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courance à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 855 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 813 mètres
Ventes au 2 Allée de la Gabare
Une vente a été recensée au 2 Allée de la Gabare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Gabare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Gabare, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gabare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Gabare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Gabare dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Gabare par rapport à la voie
Sur Allée de la Gabare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 2 Allée de la Gabare se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Gabare par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Gabare se situe 36.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 30.19 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Gabare à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Gabare est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
