Allée de la Gabare, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Allée de la Gabare, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 4 027 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée de la Gabare dans son marché local
Prix Allée de la Gabare par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Gabare se situe 36.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 30.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Gabare à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Allée de la Gabare est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée de la Gabare
Les ventes enregistrées Allée de la Gabare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée de la Gabare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Courance à 341 mètres
- - Saint-Nazaire à 6571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 3147 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 1632 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 939 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 2362 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1833 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 733 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée de la Gabare
Adresses Allée de la Gabare
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Gabare, classées par tranches de numéros.
