2 Allée de Suffren, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Suffren, affiche un prix moyen de 3 991 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Suffren, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Marc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'y à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1166 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 560 mètres
Ventes au 2 Allée de Suffren
Une vente a été recensée au 2 Allée de Suffren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Suffren, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Suffren dans son marché local
Prix du 2 Allée de Suffren par rapport à la voie
Sur Allée de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 991 €/m², le 2 Allée de Suffren se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Suffren par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Suffren se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Suffren à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Suffren est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
