Avenue de Saint-Nazaire, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Saint-Nazaire, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 4 015 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 138 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Saint-Nazaire dans son marché local
Prix Avenue de Saint-Nazaire par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Saint-Nazaire se situe 36.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 29.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Saint-Nazaire à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Avenue de Saint-Nazaire est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Saint-Nazaire
Les ventes enregistrées Avenue de Saint-Nazaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 84 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Saint-Nazaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'y à 145 mètres
- - Saint-Nazaire à 6548 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 3089 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 1642 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1019 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 2100 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 1851 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 731 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Saint-Nazaire
Adresses Avenue de Saint-Nazaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Saint-Nazaire, classées par tranches de numéros.
