8 Allée des Charmerettes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Charmerettes, affiche un prix moyen de 3 970 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Charmerettes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Porcé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avocettes à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1074 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 963 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 937 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Charmerettes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Charmerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Charmerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Charmerettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Charmerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Charmerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Charmerettes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Charmerettes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 8 Allée des Charmerettes se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Charmerettes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Charmerettes se situe 34.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Charmerettes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Charmerettes est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
