4 Allée des Dahlias, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 4 Allée des Dahlias, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Richarderie-Côte d'Amour.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Phare à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 819 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 748 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 878 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 1055 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 381 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 350 mètres
Ventes au 4 Allée des Dahlias
Les 2 ventes au 4 Allée des Dahlias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Dahlias, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Dahlias dans son marché local
Prix du 4 Allée des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allée des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 4 Allée des Dahlias se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Dahlias par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Dahlias se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et -8.82 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
