5 Allée des Molinia, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Molinia, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°3 et du 1.59 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Molinia, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Simon à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Immaculée à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Molinia
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Molinia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Molinia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Molinia, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Molinia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Molinia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Molinia dans son marché local
Prix du 5 Allée des Molinia par rapport à la voie
Sur Allée des Molinia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 5 Allée des Molinia se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Molinia par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Molinia se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Molinia à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Molinia est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
