38 Allée des Orchidées, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Allée des Orchidées, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², supérieur de 14.69 % à celui du n°59 et du 15.14 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Allée des Orchidées, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Trébale.
- 3299 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuaud à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 466 mètres
- - Collège Pierre Norange à 466 mètres
- - Université de Nantes - Ecole d'ingénieurs à 1231 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 0 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Allée des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 38 Allée des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Allée des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Allée des Orchidées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Allée des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Allée des Orchidées dans son marché local
Prix du 38 Allée des Orchidées par rapport à la voie
Sur Allée des Orchidées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 38 Allée des Orchidées se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Allée des Orchidées par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Allée des Orchidées se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Allée des Orchidées à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 38 Allée des Orchidées est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
