1 Allée des Perdrix, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Perdrix, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Perdrix, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Saint-Marc Ouest.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0092 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'y à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1170 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Perdrix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Perdrix dans son marché local
Prix du 1 Allée des Perdrix par rapport à la voie
Sur Allée des Perdrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 1 Allée des Perdrix se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Perdrix par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Perdrix se situe 35.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 60.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Perdrix à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Perdrix est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.1 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
