1 bis Allée des Perdrix, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Allée des Perdrix, affiche un prix moyen de 4 188 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Allée des Perdrix, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Marc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'y à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1160 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Allée des Perdrix
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Allée des Perdrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Allée des Perdrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Allée des Perdrix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Perdrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Allée des Perdrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Allée des Perdrix dans son marché local
Prix du 1 bis Allée des Perdrix par rapport à la voie
Sur Allée des Perdrix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 188 €/m², le 1 bis Allée des Perdrix se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Allée des Perdrix par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Allée des Perdrix se situe 41.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 35.58 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Allée des Perdrix à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 bis Allée des Perdrix est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
