1 Allée des Sternes, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Sternes, affiche un prix moyen de 2 771 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Sternes, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Kerlédé à dominante résidentielle.
11 niveaux - 111 logements - 220 parkings - 4049 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sternes à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1096 mètres
- - Collège Pierre Norange à 1096 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 394 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Zay à 113 mètres
Ventes au 1 Allée des Sternes
Les 8 ventes au 1 Allée des Sternes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Sternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Sternes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Sternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Sternes dans son marché local
Prix du 1 Allée des Sternes par rapport à la voie
Sur Allée des Sternes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 1 Allée des Sternes se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Sternes par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Sternes se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 10.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Sternes à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Sternes est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
