24 Allée du Clos Hémery, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Allée du Clos Hémery, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Allée du Clos Hémery, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 34 parkings - 262 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000YKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'y à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 921 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 754 mètres
Ventes au 24 Allée du Clos Hémery
Les 3 ventes au 24 Allée du Clos Hémery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Allée du Clos Hémery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Allée du Clos Hémery, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Allée du Clos Hémery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Allée du Clos Hémery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Allée du Clos Hémery dans son marché local
Prix du 24 Allée du Clos Hémery par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Hémery, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 24 Allée du Clos Hémery se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Allée du Clos Hémery par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Allée du Clos Hémery se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 27.51 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Allée du Clos Hémery à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 24 Allée du Clos Hémery est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
