2 Allée du Maroni, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Maroni, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Maroni, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ville Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 1054 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatzhorloges à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 213 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 827 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 766 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 195 mètres
- - Ecole primaire publique Carnot à 30 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Maroni
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Maroni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Maroni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Maroni, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Maroni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Maroni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Maroni dans son marché local
Prix du 2 Allée du Maroni par rapport à la voie
Sur Allée du Maroni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 2 Allée du Maroni se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Maroni par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Maroni se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 11.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Maroni à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Maroni est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
