3 Allée Elisabeth Lion, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Elisabeth Lion, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Elisabeth Lion, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Québrais.
- 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0660 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Chénier à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 680 mètres
- - Collège Jean Moulin à 943 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 680 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 361 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre Brossolette à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Elisabeth Lion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Elisabeth Lion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Elisabeth Lion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Elisabeth Lion, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Elisabeth Lion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Elisabeth Lion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Elisabeth Lion dans son marché local
Prix du 3 Allée Elisabeth Lion par rapport à la voie
Sur Allée Elisabeth Lion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 3 Allée Elisabeth Lion se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Elisabeth Lion par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Elisabeth Lion se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.64 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Elisabeth Lion à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Elisabeth Lion est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
