2 Allée Ella Fitzgerald, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Ella Fitzgerald, affiche un prix moyen de 4 543 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Ella Fitzgerald, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 1234 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtil Brécard à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Ella Fitzgerald
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Ella Fitzgerald au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Ella Fitzgerald
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Ella Fitzgerald, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ella Fitzgerald
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Ella Fitzgerald complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Ella Fitzgerald dans son marché local
Prix du 2 Allée Ella Fitzgerald par rapport à la voie
Sur Allée Ella Fitzgerald, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 543 €/m², le 2 Allée Ella Fitzgerald se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Ella Fitzgerald par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Ella Fitzgerald se situe 53.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 47.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Ella Fitzgerald à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Ella Fitzgerald est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
