Allée Nina Simone, 44600 Saint-Nazaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée Nina Simone, 44600 Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 4 479 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée Nina Simone dans son marché local
Prix Allée Nina Simone par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Nina Simone se situe 51.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 44.76 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée Nina Simone à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé Allée Nina Simone est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée Nina Simone
Les ventes enregistrées Allée Nina Simone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée Nina Simone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtil Brécard à 180 mètres
- - Saint-Nazaire à 7199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 3738 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 2254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1581 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 2771 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 2464 mètres
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 209 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée Nina Simone
Adresses Allée Nina Simone
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Nina Simone, classées par tranches de numéros.
