8 Allée Florence Arthaud, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Florence Arthaud, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Florence Arthaud, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anita Conti à 689 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 779 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 788 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Florence Arthaud
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Florence Arthaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Florence Arthaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Florence Arthaud, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Florence Arthaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Florence Arthaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Florence Arthaud dans son marché local
Prix du 8 Allée Florence Arthaud par rapport à la voie
Sur Allée Florence Arthaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 8 Allée Florence Arthaud se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Florence Arthaud par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Florence Arthaud se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 17.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Florence Arthaud à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Florence Arthaud est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
