2 Allée Françoise Héritier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Françoise Héritier, affiche un prix moyen de 3 399 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Françoise Héritier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 61 parkings - 1116 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maudes à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Le Masle à 393 mètres
- - Ecole secondaire privée La Chrysalide à 760 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 776 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame d'Espérance à 286 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph Notre-Dame à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Françoise Héritier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Françoise Héritier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Françoise Héritier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Françoise Héritier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Françoise Héritier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Françoise Héritier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Françoise Héritier dans son marché local
Prix du 2 Allée Françoise Héritier par rapport à la voie
Sur Allée Françoise Héritier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 399 €/m², le 2 Allée Françoise Héritier se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Françoise Héritier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Françoise Héritier se situe 15.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 10 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Françoise Héritier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Françoise Héritier est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
