1 Allée Ingrid Bergman, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Ingrid Bergman, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Ingrid Bergman, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 42 parkings - 770 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisetiers à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 886 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 769 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 866 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 488 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 308 mètres
Ventes au 1 Allée Ingrid Bergman
Les 11 ventes au 1 Allée Ingrid Bergman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Ingrid Bergman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Ingrid Bergman, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Ingrid Bergman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Ingrid Bergman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Ingrid Bergman dans son marché local
Prix du 1 Allée Ingrid Bergman par rapport à la voie
Sur Allée Ingrid Bergman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 1 Allée Ingrid Bergman se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Ingrid Bergman par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Ingrid Bergman se situe 18.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 21.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Ingrid Bergman à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Ingrid Bergman est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
