13 Allée Madeleine Brès, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 2 962 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Madeleine Brès, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Landettes-Avalix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 363 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Neyman à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 815 mètres
- - Collège Anita Conti à 1246 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1020 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Madeleine Brès
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Madeleine Brès, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 13 Allée Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine Brès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 13 Allée Madeleine Brès se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Madeleine Brès par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Madeleine Brès se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 4.14 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Madeleine Brès à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Madeleine Brès est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
