2 Allée Madeleine Brès, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Madeleine Brès, affiche un prix moyen de 2 713 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Allée Madeleine Brès, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Landettes-Avalix.
2 niveaux - 7 logements - 461 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean De Neyman à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 778 mètres
- - Collège Anita Conti à 1192 mètres
- - Lycée polyvalent privé hôtelier Sainte Anne - Lycée des métiers de l'hôtellerie, de la restauration, de l'alimentation, de la santé et du social à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 1011 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Madeleine Brès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Madeleine Brès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Madeleine Brès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Madeleine Brès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Madeleine Brès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Madeleine Brès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Madeleine Brès dans son marché local
Prix du 2 Allée Madeleine Brès par rapport à la voie
Sur Allée Madeleine Brès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 2 Allée Madeleine Brès se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Madeleine Brès par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Madeleine Brès se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Nazaire a baissé de 3.32 % sur 1 an et baissé de 9.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 581 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 294 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 082 €/m² sur la période récente.
