2 Allée Marguerite Moreno, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marguerite Moreno, affiche un prix moyen de 4 876 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marguerite Moreno, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000YH, - Parcelle n°0436 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Tati à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marguerite Moreno
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marguerite Moreno au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Marguerite Moreno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Marguerite Moreno, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marguerite Moreno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marguerite Moreno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marguerite Moreno dans son marché local
Prix du 2 Allée Marguerite Moreno par rapport à la voie
Sur Allée Marguerite Moreno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 867 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 2 Allée Marguerite Moreno se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marguerite Moreno par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marguerite Moreno se situe 65.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 57.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marguerite Moreno à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marguerite Moreno est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
