36 Allée Michel Petrucciani, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Allée Michel Petrucciani, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Allée Michel Petrucciani, 44600 Saint-Nazaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtil Brécard à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Allée Michel Petrucciani
Aucune vente n'a été recensée au 36 Allée Michel Petrucciani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Allée Michel Petrucciani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Allée Michel Petrucciani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Allée Michel Petrucciani dans son marché local
Prix du 36 Allée Michel Petrucciani par rapport à la voie
Sur Allée Michel Petrucciani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 36 Allée Michel Petrucciani se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Allée Michel Petrucciani par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Allée Michel Petrucciani se situe 44.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 37.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Allée Michel Petrucciani à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 36 Allée Michel Petrucciani est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
