4 Allée Musidora, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Musidora, affiche un prix moyen de 4 618 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Musidora, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000YH, - Parcelle n°0436 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Tati à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Musidora
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Musidora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Musidora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Musidora, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Musidora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Musidora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Musidora dans son marché local
Prix du 4 Allée Musidora par rapport à la voie
Sur Allée Musidora, le prix moyen des appartements s'établit à 4 616 €/m². Avec un prix moyen de 4 618 €/m², le 4 Allée Musidora se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Musidora par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Musidora se situe 56.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 49.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Musidora à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Musidora est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
