3 Allée Narcisse Pelletier, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Narcisse Pelletier, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.08 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Narcisse Pelletier, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Parc Paysager à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 24 parkings - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 1155 mètres
- - Collège Anita Conti à 621 mètres
- - Lycée général privé Saint Louis à 731 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 497 mètres
Ventes au 3 Allée Narcisse Pelletier
Une vente a été recensée au 3 Allée Narcisse Pelletier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Narcisse Pelletier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Narcisse Pelletier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Narcisse Pelletier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Narcisse Pelletier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Narcisse Pelletier dans son marché local
Prix du 3 Allée Narcisse Pelletier par rapport à la voie
Sur Allée Narcisse Pelletier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 3 Allée Narcisse Pelletier se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Narcisse Pelletier par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Narcisse Pelletier se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 15.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Narcisse Pelletier à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Narcisse Pelletier est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
