3 Allée Nina Simone, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Nina Simone, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Nina Simone, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crépelet à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 217 mètres
Ventes au 3 Allée Nina Simone
Une vente a été recensée au 3 Allée Nina Simone. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Nina Simone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Nina Simone, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Nina Simone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Nina Simone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Nina Simone dans son marché local
Prix du 3 Allée Nina Simone par rapport à la voie
Sur Allée Nina Simone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 479 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 3 Allée Nina Simone se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Nina Simone par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Nina Simone se situe 50.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 43.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Nina Simone à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Nina Simone est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
