2 Allée Romy Schneider, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Romy Schneider, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 8.82 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Romy Schneider, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 838 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisetiers à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 843 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 803 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 901 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 450 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Romy Schneider
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Romy Schneider au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Romy Schneider
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Romy Schneider, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Romy Schneider
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Romy Schneider complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Romy Schneider dans son marché local
Prix du 2 Allée Romy Schneider par rapport à la voie
Sur Allée Romy Schneider, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 2 Allée Romy Schneider se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Romy Schneider par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Romy Schneider se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 7.05 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Romy Schneider à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Romy Schneider est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.64 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
