11 Allée Sarah Vaughan, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée Sarah Vaughan, affiche un prix moyen de 4 426 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée Sarah Vaughan, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Marc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 26 parkings - 815 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000YELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courtil Brécard à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chateaubriand à 170 mètres
Ventes au 11 Allée Sarah Vaughan
Les 9 ventes au 11 Allée Sarah Vaughan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée Sarah Vaughan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée Sarah Vaughan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée Sarah Vaughan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée Sarah Vaughan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée Sarah Vaughan dans son marché local
Prix du 11 Allée Sarah Vaughan par rapport à la voie
Sur Allée Sarah Vaughan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 426 €/m², le 11 Allée Sarah Vaughan se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée Sarah Vaughan par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée Sarah Vaughan se situe 49.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Nazaire et 43.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée Sarah Vaughan à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 11 Allée Sarah Vaughan est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
