10 ter Allée Simone Signoret, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Allée Simone Signoret, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 14.55 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Allée Simone Signoret, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisetiers à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1062 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 664 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 720 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 575 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 10 ter Allée Simone Signoret
Aucune vente n'a été recensée au 10 ter Allée Simone Signoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Allée Simone Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Allée Simone Signoret, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Allée Simone Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Allée Simone Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Allée Simone Signoret dans son marché local
Prix du 10 ter Allée Simone Signoret par rapport à la voie
Sur Allée Simone Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 10 ter Allée Simone Signoret se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Allée Simone Signoret par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Allée Simone Signoret se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 28.65 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Allée Simone Signoret à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 10 ter Allée Simone Signoret est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
