12 Allée Simone Signoret, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Simone Signoret, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°10 ter mais supérieur de 0.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Simone Signoret, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bouletterie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisetiers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 1067 mètres
- - Collège Albert Vinçon à 677 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 706 mètres
- - Lycée professionnel Heinlex - Lycée des métiers à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Ferdinand Buisson à 591 mètres
- - Ecole primaire publique Madeleine Reberioux à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Simone Signoret
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Simone Signoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Simone Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Simone Signoret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Simone Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Simone Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Simone Signoret dans son marché local
Prix du 12 Allée Simone Signoret par rapport à la voie
Sur Allée Simone Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 12 Allée Simone Signoret se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Simone Signoret par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Simone Signoret se situe 34.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 37.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Simone Signoret à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Simone Signoret est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
