2 Allée Suzanne Mahé, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Suzanne Mahé, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Suzanne Mahé, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Reton-Plaisance.
- 646 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Norange à 303 mètres
- - Collège Pierre Norange à 303 mètres
- - Lycée professionnel Brossaud-Blancho - Lycée des métiers à 1003 mètres
- - Ecole maternelle publique Andrée Chedid à 587 mètres
- - Ecole primaire publique Albert Camus à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Suzanne Mahé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Suzanne Mahé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Suzanne Mahé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Suzanne Mahé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Suzanne Mahé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Suzanne Mahé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Suzanne Mahé dans son marché local
Prix du 2 Allée Suzanne Mahé par rapport à la voie
Sur Allée Suzanne Mahé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 2 Allée Suzanne Mahé se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Suzanne Mahé par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Suzanne Mahé se situe 31.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 34.39 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Suzanne Mahé à Saint-Nazaire
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Suzanne Mahé est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Nazaire, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
