45 Avenue Albert de Mun, 44600 Saint-Nazaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Albert de Mun, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°43 mais inférieur de 5.39 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 1 local.
À propos du 45 Avenue Albert de Mun, 44600 Saint-Nazaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 1 local - 630 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000VVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert De Mun à 81 mètres
- - Saint-Nazaire à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Thérèse à 230 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 230 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gohard à 116 mètres
Ventes au 45 Avenue Albert de Mun
Les 4 ventes au 45 Avenue Albert de Mun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Albert de Mun dans son marché local
Prix du 45 Avenue Albert de Mun par rapport à la voie
Sur Avenue Albert de Mun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 45 Avenue Albert de Mun se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Albert de Mun par rapport à Saint-Nazaire et à Loire-Atlantique
À Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements atteint 2 960 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Albert de Mun se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Nazaire et 23.95 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Nazaire a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 179 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 938 €/m² sur la période récente.
